小鸭产业融合项目：通过“厂区改造+产业置换”，盘活存量，增值增效

6月(yuè)14日至(rìzhì)6月17日，济南市召开城市更新(chéngshìgēngxīn)和乡村振兴现场推进会，现场调研各区县（功能区）城市更新和乡村振兴工作成效，相互借鉴、总结提升，推动全市经济社会高质量发展。 小鸭(xiǎoyā)产业融合项目（民生类项目），位于高新区舜华路街道，总投资25.95亿元，涉及568户，占地60亩，总建筑面积13.47万平方米，主要建设(jiànshè)10栋14至17层高品质(gāopǐnzhì)住宅、幼儿园(yòuéryuán)等配套设施，并(bìng)同步打造一座约810平方米的城市更新(chéngshìgēngxīn)展厅，展现小鸭盘活存量资产典型案例。项目于2024年8月开工，2025年6月基本具备交付条件。 效能革新，盘活存量(cúnliàng)(cúnliàng)。通过“厂区改造+产业置换”模式，统筹盘活小鸭(xiǎoyā)存量土地及青年汽车生产资源，将小鸭集团生产线迁至孙村青年汽车厂区，破解小鸭集团发展瓶颈，实现产业转型升级，同时推动(tuīdòng)青年汽车闲置(xiánzhì)资产最大化利用。项目于2024年11月成功纳入国家发展改革委第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例。 腾笼换鸟，增值增效。腾退高新区核心地带(dìdài)约500亩的小鸭集团工业园(gōngyèyuán)，打造集科技(kējì)研发、商业金融、生活居住于一体的区域性公共服务中心，助力高新区土地效能提升与产业空间优化。 双轮驱动，赋能经济。打造高品质住宅集群“云上璟誉”，引入山姆济南(jǐnán)首店，构建“居住(jūzhù)+商业(shāngyè)+生活”的完整生态链，推动传统产业改造升级，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合。 （大众新闻记者 段婷婷 杨学莹(yángxuéyíng)）